海灣商業(yè)洞察近日報道，霍金路偉律師事務所（Hogan Lovells）和迪拜密德薩斯大學（Middlesex University Dubai）的聯合研究顯示，80%的受訪建筑企業(yè)認為，未來3年在中東北非地區(qū)遭遇商業(yè)糾紛的風險將顯著加劇。導致糾紛激增的因素包括因設計更改導致的工期延誤、時間和經濟成本超支以及仲裁執(zhí)行不力。

研究報告特別指出，由于沙特阿拉伯的項目復雜，財務風險高，以及時間進度表緊迫，當地建筑行業(yè)的糾紛風險將加劇?；艚鹇穫ヂ蓭熓聞账硎荆程匕⒗蛥^(qū)域內的幾個大型項目正在或已經出現延誤，并超出了預算，這些項目往往在雇用承包商之前沒有固定的設計，時間和成本估算不切實際，關鍵人員之間缺乏有效的溝通。

設計更改導致工期延誤。根據咨詢公司HKA2024年的一項研究顯示，中東地區(qū)是項目延誤情況最嚴重的地區(qū)之一，平均工期超支率為83%，而全球平均超支率為68%。在中東北非地區(qū)，設計變更問題較世界其他區(qū)域更為嚴峻，超過一半的工程項目深受其害。

經濟成本超支。阿爾瓦雷斯和馬薩爾律師事務所（Alvarez and Marsal）的調查顯示，70%的項目有索賠要求，85%的項目超支，超支金額平均相當于初始預算的28%。

仲裁執(zhí)行不力。阿塞里斯法律事務所（Aceris Law）表示，太多的裁決僅僅因為技術性問題而無法執(zhí)行，例如仲裁庭是否在最終裁決的每一頁上都簽了字。里德·史密斯律師事務所 (Reed Smith)的分析發(fā)現，近年來阿聯酋和巴林分別只有10%和6%的裁決被擱置。高度復雜的大型工程項目，由于招標速度快，競爭激烈，導致投標價格異常低廉，因此更有可能面臨爭議。